[사실관계]

의뢰인은 갑과 사이에 공동으로 토지를 구입하여 향후 지가 상승이 이루어지면 매도하여 그 수익은 나누기로 약정하고, 갑 명의로 토지를 구입함. 

의뢰인은 위 토지를 담보로 하여 의뢰인 명의로 담보대출을 받았으며, 나머지 매매대금도 의뢰인이 부담하였음. 

갑은 의뢰인 명의의 담보대출이자를 지급해 주다가 최근 중단해 버렸고, 아예 연락이 두절이 되어버렸음. 

의뢰인은 행여 갑이 위 토지의 소유명의자라는 점을 기화로 처분하여 도주할까 두려워 본 법률사무소에 가압류진행을 맡긴 것임. 

[사건진행]

본 법률사무소는 의뢰인과 갑 사이의 약정에 따른 약정금채권 및 의뢰인이 갑 명의로 토지를 구입하였으므로 (계약)명의신탁약정에 따른 매매대금 상당의 부당이득금채권을 각 피보전채권으로 하여 갑 명의의 토지에 관하여 부동산가압류신청을 하였음. 

법원은 의뢰인에게 담보제공으로써 현금공탁없이 전액 공탁보증보험증권을 제출할 수 있도록 해주었고, 의뢰인은 5만원 상당의 증권보험료만 부담하고 위 토지를 가압류할 수 있었음. 

[검토]

거래상대방과 분쟁이 있는 경우, 거래상대방이 재산을 빼돌릴 것을 대비하여 미리 가압류, 가처분 등의 조치를 취해놓아야만 향후 소송을 하더라도 채권만족을 얻을 수 있음. 

구체적인 사안에 관하여는 내방하여 상담하기를 바람.